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現在オーナー様がお持ちの賃貸物件管理のお手伝いをさせていただきます。
賃貸経営は何かと大変です。 入居者募集・家賃延滞の集金・入居者からの要望など意見調整・賃貸契約解約時の敷金清算など色々と手間のかかる事が多いものです。 それらの管理業務を当社で代行します。 |
現在賃貸経営をされている方へ ○ 現在お持ちの物件が古くなり入居率が悪くなってきた。 ○ 分譲マンションを購入したが転勤になったので賃貸で貸したい。 ○ 想像以上にメンテナンス等の出費が多い。 ○ 遠方に住んでいるので物件を管理できず心配。 ○ 物件周りのゴミがひどい。汚い。 ○ 入居者とのトラブルが多い。 ○ 高齢になり管理が大変になった等。
これから賃貸経営をお考えの方へ ○ 立地条件は賃貸に適しているか。 ○ 間取り・設備はどのようなものが良いか。 ○ 周辺の賃料相場はどのくらいか。 ○ 現在お持ちの物件を賃貸へとお考えの方。
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【 管理業務の流れ 】
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| 【 入居者募集について 】 |
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○ 物件、お部屋へのご案内
○ 同業他社への情報公開 ○ 不動産ポータルサイト、ホームページ等へ掲載 |
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【 契 約 】 |
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○ 入居申込み
○ 入居審査（連帯保証人への確認） ○ 賃貸借契約書作成・締結など（身分証明書の写し/印鑑証明の添付） |
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【 入 居 】
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○ 入居時の電気/ガス/水道等の契約者名義変更
○ 家賃集金業務（延滞者への督促） |
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○ 大家さんへの賃料送金及び明細書送付
○ お客様（入居者）からのクレーム等の対応（給湯器故障・水漏れ・鍵の紛失など） |
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○ 保険更新・契約更新業務など
○ 入居中のトラブル、クレーム処理 ○ 空室部屋のチラシ取り（情報誌等） |
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○ 冬期間、給湯器等の水抜き
（冬期間の給湯器等の水抜きを行わないと配管や本体が破裂する可能性があります。） |
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【 退 室 】
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○ 契約解除手続き
○ 退去時の契約者と立会い（修繕のチェック意見調整） ○ 専門業者によるハウスクリーニング |
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【 その他 】
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店舗情報
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Copyright 2004-2024 kitano fudousan. All rights reserved
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免許番号
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福島県知事（6）第2040号 |
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住 所
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会津若松市西栄町1-9（ザベリオ学園通り） |
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商 号
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有限会社 北野不動産 |
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TEL・FAX
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0242-27-8219・0242-28-9199 |
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営業時間
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10：00〜17：00 （土曜日 16:30) |
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定休日
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日・祝日（3月の日曜・祝日はご予約のみ対応致します。） |
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備 考
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画像や間取り、その他物件と現況が異なる場合は現況優先になります。 |
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